서울에 20평대(전용59제곱) 집을 사려면 얼마가 필요할까?

안녕하세요, 요즘 집을 사야하나 말아야 하나 고민하시는 분들이 많으실 겁니다.

주위에서도 지금 사야된다, 지금 사면 안된다라며

지금 고점아니야? 곧 폭락할거야.

아니야 집 값이 폭락하면 나라가 망해서 정부에서 보고만 있지 못할거야.

누구는 지금 사야한다하고, 누구는 곧 폭락할테니 지금 사면 호구된다하고.

참 말들이 많죠. 

하지만 미래는 누구도 알 수 없는 법.

자기 자신만의 믿음을 가지고 끝까지 밀고나가면 언젠간 기회가 오게 될 겁니다.

 

이번에는 서울에 25평짜리 신혼집을 구하려면 요즘 시세로 얼마나 필요할까에 대한 질문을 던져봤습니다.

국토교통부의 자료를 바탕으로 지난 10월 서울에서 거래된 25평 아파트 매매 실거래가를 확인한 결과

최고가는 반포동에 반포써밋이 26억 5천만원에 거래된 것으로 나왔습니다.

아무리 반포라지만 전용 59제곱 짜리 아파트가 26억이라니 정말 헛웃음만 나옵니다 ㅎㅎ

그럼 최저가는 얼마였을까요?

서울에서 매매 거래된 25평형 아파트 최저가는 중랑구 망우동의 용마프라자가 2억 6천만원에 거래되었습니다.

실거래가가 무려 10배 차이가 났습니다.

주변 환경에 따라 집 값이 달라지니 단순히 집 값만 보고 비싸네 싸네 할 순 없지만

정말 큰 차이가 아닐 수 없습니다.

 

서울에서 25평짜리 아파트가 평균적으로 얼마에 매매되고 있는지도 궁금하시죠?

그래서 10월달 서울시내 25평 아파트 매매 실거래가 기준으로 통계를 내어보니

두둥 !!!!

무려 9억 6천만원 !!!!

서울에서 25평짜리 신혼집을 구하려면 무려 9억 6천만원이 필요합니다 ㅠㅠ

아니 도대체 어느 신혼부부가 9억원이라는 돈을 마련할 수 있는 건가요?

이건 정말 너무합니다.

좋습니다. 서울을 통으로 평균내면 아무래도 지역별 편차를 무시하게되니

이번에는 각 지역구별 25평(전용 59제곱) 아파트의 평균 매매 실거래가를 확인해봤습니다.

 

지역구	평균매매가(만원)
강남구	154,106
강동구	110,795
강북구	74,955
강서구	79,913
관악구	77,500
광진구	122,440
구로구	66,713
금천구	82,188
노원구	71,581
도봉구	57,782
동대문구	94,412
동작구	106,480
마포구	125,150
서대문구	95,888
서초구	179,800
성동구	117,344
성북구	88,313
송파구	136,971
양천구	74,313
영등포구	93,954
용산구	169,414
은평구	86,870
종로구	101,375
중구	124,500
중랑구	58,918

지역구 단위로 조사해보니 서초구가 약 18억으로 1위

용산구, 강남구가 각각 17억, 15억으로 2위, 3위에 올랐고

구로구, 중랑구, 도봉구가 최하위 3개 지역인데도 불구하고

평균 매매가가 6억 6천, 5억 9천, 5억 7천으로

거의 6억에 가까운 매매가를 형성하고 있습니다.

따라서 대출을 낀다는 전제하에 최소 3억원은 들고있어야

서울에서 25평 신혼집 마련이 가능한 상황인 것 같네요

 

신혼 때 어떻게든 영끌해서라도 신혼집을 사놓았어야 하는데 라는 후회를 하며

마무리 짓겠습니다.

모두들 힘내세요~!! 아자아자~!!